Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в октябре 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в октябре 2020 года.
В ходе исследования было обработано 3849 объектов, из которых: 200 студий, 1071 однокомнатная квартира, 1401 двухкомнатная квартира, 994 трёхкомнатных квартиры и 183 четырёхкомнатных квартиры.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в октябре 2020 года составила 46 763 руб., что на 2.05% больше аналогичного показателя за сентябрь 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 1.28% (c 50 078 до 50 717 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 2.73% (c 45 894 до 47 145 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 1.01% (c 45 054 до 45 511 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 1.84% (c 46 179 до 47 030 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 4.31% (c 46 704 до 48 715 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 50 717 | 25.86 | 200 |
| Однокомнатные | 47 145 | 34.03 | 1 071 |
| Двухкомнатные | 45 511 | 50.26 | 1 401 |
| Трёхкомнатные | 47 030 | 72.58 | 994 |
| Четырёхкомнатные | 48 715 | 96.82 | 183 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| микрорайон Завода 1 Мая | 42636 | 50840 | 50236 | 48383 | 51951 | 202 |
| Южный микрорайон | 59128 | 56952 | 56173 | 54104 | 35002 | 58 |
| микрорайон Слобода Курочкины | 54666 | 50623 | 49603 | 43188 | — | 36 |
| Северный микрорайон | 43519 | 36085 | 37363 | 36075 | — | 35 |
| слобода Красное Село | — | — | 54348 | — | — | 1 |
| жилой комплекс Павла Корчагина | 39141 | — | — | 36624 | — | 3 |
| Зональный микрорайон | 51351 | 48715 | 50260 | 45145 | 40068 | 91 |
| Ленинский район | 51235 | 50024 | 48484 | 51307 | 45391 | 209 |
| Нововятский район | 33305 | 36334 | 33495 | 34068 | 32682 | 249 |
| Октябрьский район | — | 42048 | 39434 | 51614 | — | 11 |
| Первомайский район | 50017 | 52844 | 53970 | 55220 | 58315 | 395 |
| Радужный | 51980 | 40053 | 43551 | 36442 | 33125 | 76 |
| микрорайон Долгушино | 40933 | 32211 | 35245 | 30743 | 25000 | 25 |
| жилой комплекс Васильки | 59091 | 59486 | 50490 | 47347 | 55556 | 18 |
| жилой комплекс Метроград | — | 57801 | 55047 | 50979 | 50366 | 33 |
| жилой комплекс Метро | 51725 | 46177 | 48997 | 43282 | — | 45 |
| жилой комплекс Флагман | 57692 | 53750 | 59583 | — | — | 3 |
| жилой район Чистые Пруды | 55683 | 55555 | 56426 | 56104 | 61902 | 149 |
| микрорайон Автовокзала | 68750 | 45427 | 50161 | 50689 | 40774 | 85 |
| микрорайон Вересники | — | 19091 | 17309 | — | — | 5 |
| микрорайон Домостроитель | — | 36740 | 27709 | 31195 | 31560 | 19 |
| микрорайон Дружба | 51689 | 46795 | 45354 | 41620 | 43722 | 259 |
| микрорайон Европейские Улочки | 49915 | 52581 | 57276 | 55046 | — | 40 |
| микрорайон Ж/д вокзал | 53571 | 49671 | 44505 | 47205 | 36806 | 112 |
| микрорайон Коминтерновский | 44327 | 34620 | 30697 | 29013 | — | 57 |
| микрорайон Красная Горка | — | 47144 | 45470 | 45506 | 35180 | 120 |
| микрорайон Красный Химик | — | 37883 | 26155 | — | — | 11 |
| микрорайон Лепсе | 58342 | 42664 | 38443 | 38892 | 46144 | 134 |
| микрорайон Мининский | 76825 | 59777 | 51636 | 54300 | 53330 | 36 |
| микрорайон Молокозавода | — | 53840 | 41726 | 55693 | 58992 | 33 |
| микрорайон Новый | — | 32773 | 39859 | — | — | 6 |
| микрорайон Озерки | 44352 | 40345 | 40969 | 34933 | 40488 | 64 |
| микрорайон Парка Победы | 52196 | 44487 | 40919 | 39176 | 35241 | 187 |
| микрорайон Сельмаш | — | 41701 | 34549 | 47518 | — | 12 |
| микрорайон Солнечный Берег | 58562 | 60491 | 70597 | 70267 | 56600 | 47 |
| микрорайон Спичфабрики | — | 39394 | 39667 | 22458 | — | 15 |
| микрорайон Центральный Рынок | — | 49696 | 53880 | 53385 | 51442 | 65 |
| микрорайон Юго-Западный | 43175 | 48112 | 48379 | 43993 | 48993 | 243 |
| микрорайон завода Маяк | 51562 | 55197 | 50043 | 49199 | 54832 | 125 |
| микрорайон завода ОЦМ | 49716 | 45318 | 39810 | 39083 | 47371 | 198 |
| микрорайон Филейка | 36778 | 42385 | 41256 | 38160 | 43683 | 138 |
| жилой комплекс Ёлки-Парк | — | 66947 | 59697 | 68251 | — | 9 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 530 000 | 4 150 000 | 1 393 882 |
| Однокомнатные | 550 000 | 4 300 000 | 1 689 948 |
| Двухкомнатные | 610 000 | 7 100 000 | 2 435 882 |
| Трёхкомнатные | 950 000 | 10 500 000 | 3 696 358 |
| Четырёхкомнатные | 1 650 000 | 17 990 000 | 5 429 169 |
Самая дешёвая квартира в октябре – студия (13.0 кв.м.) на Студенческом проезде, 3 за 530 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Дерендяева, 28 (258.0 кв.м.) за 17 990 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в октябре 2020 года.
46 763
Однокомнатные — 47 145 руб. 1071 объект
Двухкомнатные — 45 511 руб. 1401 объект
Трёхкомнатные — 47 030 руб. 994 объекта
Четырёхкомнатные — 48 715 руб. 183 объекта
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».