Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в ноябре 2020 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в ноябре 2020 года.
В ходе исследования было обработано 4462 объекта, из которых: 278 студий, 1243 однокомнатных квартиры, 1578 двухкомнатных квартир, 1152 трёхкомнатных квартиры и 211 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в ноябре 2020 года составила 47 189 руб., что на 0.91% больше аналогичного показателя за октябрь 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 2.85% (c 47 145 до 48 490 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 0.05% (c 45 511 до 45 533 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 0.77% (c 47 030 до 47 394 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 1.08% (c 48 715 до 49 240 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Студии на -2.38% (c 50 717 до 49 508 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Однокомнатные | 48 490 | 34.11 | 1 243 |
| Двухкомнатные | 45 533 | 50.47 | 1 578 |
| Трёхкомнатные | 47 394 | 72.87 | 1 152 |
| Четырёхкомнатные | 49 240 | 99.15 | 211 |
| Студии | 49 508 | 25.76 | 278 |
Средние цены по районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| Нововятский район | 41435 | 33738 | 43311 | 49008 | 26275 | 162 |
| Октябрьский район | 46266 | 45142 | 46771 | 51227 | 50258 | 572 |
| Филейка | 43158 | 37450 | 37853 | 36808 | 36582 | 204 |
| Юго-Запад | 50994 | 45874 | 44945 | 40108 | 52193 | 496 |
| Первомайский район | 53375 | 53528 | 55125 | 57747 | 50845 | 600 |
| Ленинский район | 53427 | 49811 | 49870 | 49975 | 54812 | 1131 |
| Коминтерновский | 37589 | 31082 | 31045 | 25424 | 43386 | 112 |
| Радужный | 42176 | 41924 | 37732 | 49634 | 47212 | 102 |
| Лянгасово | 54418 | 41778 | 47312 | — | 42742 | 28 |
| Луговые | — | 28646 | 39791 | — | 39286 | 4 |
| Нововятск | 40617 | 38660 | 34723 | 35377 | 55278 | 195 |
| Сошени | 38353 | 32873 | 62273 | 63863 | 37328 | 11 |
| Чистые Пруды | 58785 | 55000 | 59190 | — | 57955 | 9 |
| Красный Химик | 41630 | 34485 | — | — | — | 24 |
| Красное | 45360 | 49689 | 36119 | 32167 | — | 8 |
| Макарье | 47452 | 32692 | 30435 | 29054 | — | 9 |
| Новый | — | 24302 | — | — | — | 3 |
| Талица | — | — | 37253 | — | — | 1 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Однокомнатные | 460 000 | 4 336 407 | 1 747 074 |
| Двухкомнатные | 650 000 | 7 100 000 | 2 452 489 |
| Трёхкомнатные | 750 000 | 11 122 800 | 3 775 406 |
| Четырёхкомнатные | 1 500 000 | 17 450 000 | 5 646 580 |
| Студии | 450 000 | 3 300 000 | 1 349 474 |
Самая дешёвая квартира в январе – студия (23.0 кв.м.) на улице Рухлядьева за 450 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на улице Дерендяева, 28 (258.0 кв.м.) за 17 450 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в октябре 2020 года.
47 189
Однокомнатные — 48 490 руб. 1243 объекта
Двухкомнатные — 45 533 руб. 1578 объектов
Трёхкомнатные — 47 394 руб. 1152 объекта
Четырёхкомнатные — 49 240 руб. 211 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».