Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в январе 2021 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в январе 2021 года.
В ходе исследования было обработано 3822 объекта, из которых: 359 студий, 1056 однокомнатных квартир, 1322 двухкомнатных квартиры, 923 трёхкомнатных квартиры и 162 четырёхкомнатных квартиры.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в январе 2021 года составила 49 704 руб., что на 2.97% больше аналогичного показателя за декабрь 2020 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 5.97% (c 51 455 до 54 525 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 3.8% (c 48 884 до 50 744 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 2.57% (c 47 121 до 48 334 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 1.74% (c 48 426 до 49 271 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 4.99% (c 49 666 до 52 142 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 54 525 | 25.28 | 359 |
| Однокомнатные | 50 744 | 33.87 | 1 056 |
| Двухкомнатные | 48 334 | 49.82 | 1 322 |
| Трёхкомнатные | 49 271 | 72.93 | 923 |
| Четырёхкомнатные | 52 142 | 96.7 | 162 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| Филейка | 49317 | 45255 | 40398 | 36150 | 33147 | 217 |
| Первомайский район | 57228 | 53508 | 55208 | 56062 | 60910 | 664 |
| Октябрьский район | 48121 | 48865 | 45885 | 47255 | 52105 | 567 |
| Нововятский район | 33305 | 42147 | 35219 | 47816 | 53970 | 181 |
| Луговые | 39286 | — | 32800 | 39129 | — | 11 |
| Нововятск | 49705 | 42517 | 42678 | 35315 | 42650 | 193 |
| Юго-Запад | 57249 | 53402 | 50024 | 47232 | 42642 | 468 |
| Ленинский район | 57463 | 55999 | 52497 | 52104 | 53643 | 1203 |
| Коминтерновский | 49411 | 36748 | 33417 | 31026 | 36005 | 129 |
| Радужный | 49010 | 44101 | 40185 | 38780 | 39238 | 91 |
| Лянгасово | 80871 | 55158 | 47418 | 43451 | 59418 | 21 |
| Чистые Пруды | 56780 | 61783 | 56182 | 65231 | — | 9 |
| Макарье | — | 40183 | 19792 | 27987 | 29054 | 11 |
| Красный Химик | — | 45474 | 33250 | 34954 | — | 34 |
| Красное | — | 44181 | — | 37652 | 33333 | 6 |
| Сошени | — | 48378 | 20000 | 60251 | 50605 | 11 |
| Новый | — | — | 23482 | 9875 | — | 3 |
| Дымково | — | — | 44681 | — | — | 1 |
| Талица | — | — | — | 37253 | — | 1 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 499 000 | 5 300 000 | 1 470 768 |
| Однокомнатные | 550 000 | 4 379 607 | 1 816 773 |
| Двухкомнатные | 650 000 | 6 800 000 | 2 570 316 |
| Трёхкомнатные | 790 000 | 11 000 000 | 3 937 463 |
| Четырёхкомнатные | 1 400 000 | 15 500 000 | 5 853 397 |
Самая дешёвая квартира в январе – студия (18.0 кв.м.) на ул. Кирова за 499 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Московской, 23А (149.4 кв.м.) за 15 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в январе 2021 года.
49 704
Однокомнатные — 1 816 773 руб. 1056 объектов
Двухкомнатные — 2 570 316 руб. 1322 объекта
Трёхкомнатные — 3 937 463 руб. 923 объекта
Четырёхкомнатные — 5 853 397 руб. 162 объекта
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».