Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в феврале 2021 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в феврале 2021 года.
В ходе исследования было обработано 3575 объектов, из которых: 277 студий, 987 однокомнатных квартир, 1289 двухкомнатных квартир, 854 трёхкомнатных квартиры и 168 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в феврале 2021 года составила 50 040 руб., что на 0.68% больше аналогичного показателя за январь 2021 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 3.0% (c 54 525 до 56 163 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 1.33% (c 50 744 до 51 418 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 0.56% (c 48 334 до 48 607 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 0.74% (c 49 271 до 49 636 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Четырёхкомнатные квартиры на -0.81% (c 52 142 до 51 722 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 56 163 | 25.61 | 277 |
| Однокомнатные | 51 418 | 33.81 | 987 |
| Двухкомнатные | 48 607 | 49.61 | 1 289 |
| Трёхкомнатные | 49 636 | 72.41 | 854 |
| Четырёхкомнатные | 51 722 | 96.23 | 168 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| Филейка | 50769 | 45529 | 40641 | 36428 | 36979 | 210 |
| Первомайский район | 60849 | 56075 | 54262 | 55846 | 61874 | 577 |
| Октябрьский район | 56462 | 49946 | 47235 | 47753 | 49920 | 537 |
| Нововятский район | 31754 | 40314 | 38622 | 46919 | 50836 | 170 |
| Луговые | 38571 | — | 33811 | 39958 | — | 11 |
| Нововятск | 50866 | 40835 | 41656 | 36847 | 41011 | 173 |
| Юго-Запад | 58817 | 53533 | 50425 | 50126 | 45492 | 464 |
| Ленинский район | 58236 | 56691 | 52613 | 51817 | 52760 | 1146 |
| Коминтерновский | 47778 | 36001 | 34560 | 30485 | 30976 | 124 |
| Радужный | 51168 | 45035 | 43278 | 40638 | 44519 | 81 |
| Лянгасово | 64982 | 61205 | 37715 | 49813 | 56283 | 15 |
| Чистые Пруды | 57214 | 65100 | 61400 | 57560 | — | 11 |
| Макарье | — | 40828 | 39286 | 27987 | 29054 | 10 |
| Красный Химик | — | 45752 | 28545 | 34308 | — | 20 |
| Красное | — | 44632 | — | 40850 | — | 6 |
| Сошени | — | 35357 | 20093 | 57335 | 53993 | 15 |
| Новый | — | — | 27439 | 9875 | — | 3 |
| Дымково | — | — | — | 48333 | — | 1 |
| Талица | — | — | — | 37253 | — | 1 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 500 000 | 5 300 000 | 1 505 239 |
| Однокомнатные | 550 000 | 4 379 607 | 1 834 412 |
| Двухкомнатные | 650 000 | 6 550 000 | 2 552 244 |
| Трёхкомнатные | 790 000 | 11 000 000 | 3 929 828 |
| Четырёхкомнатные | 1 400 000 | 15 500 000 | 5 616 108 |
Самая дешёвая квартира в феврале – студия (21.0 кв.м.) на Октябрьском проспекте, 22 за 500 000 рублей. Самая дорогая квартира – четырёхкомнатная квартира на ул. Московской, 23А (149.4 кв.м.) за 15 500 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в феврале 2021 года.
50 040
Однокомнатные — 51 418 руб. 987 объектов
Двухкомнатные — 48 607 руб. 1289 объектов
Трёхкомнатные — 49 636 руб. 854 объекта
Четырёхкомнатные — 51 722 руб. 168 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».