Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в апреле 2021 года

Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в апреле 2021 года.

В ходе исследования было обработано 3371 объект, из которых: 297 студий, 917 однокомнатных квартир, 1198 двухкомнатных квартир, 816 трёхкомнатных квартир и 143 четырёхкомнатных квартиры.

Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в апреле 2021 года составила 52 027 руб., что на 1.43% больше аналогичного показателя за март 2021 года.

Выборка объектов вторичного рынка жилья в апреле 2021 года.

Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.

Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:

  • Однокомнатные квартиры на 1.05% (c 52 561 до 53 115 рублей).
  • Двухкомнатные квартиры на 3.51% (c 49 918 до 51 670 рублей).
  • Четырёхкомнатные квартиры на 1.45% (c 51 225 до 51 969 рублей).

Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:

  • Студии на -0.31% (c 56 718 до 56 542 рублей).
  • Трёхкомнатные квартиры на -0.11% (c 51 287 до 51 230 рублей).

Сравнение средневзвшенной стоимости квадратного метра апреле 2021 года.

Средние цены за квадратный метр

В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.

 

Срвзв. стоимость кв.м., руб.

Ср. площадь, кв.м.

Величина выборки

Студии 56 542 25.55 297
Однокомнатные 53 115 33.79 917
Двухкомнатные 51 670 49.4 1 198
Трёхкомнатные 51 230 71.26 816
Четырёхкомнатные 51 969 95.52 143

Средние цены о районам Кирова

В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.

Микрорайон Сред. взвешенная цена м2 Выборка
Студии 1-к кв. 2-к кв. 3-к кв. 4-к кв.
Филейка 52287 48088 42713 36245 39807 184
Первоапрельский район 60752 56307 58792 59520 60621 485
Октябрьский район 57863 53067 48423 50174 50306 529
Нововятский район 33206 40384 41363 43026 41135 140
Луговые 38571 49459 36194 40016 13
Нововятск 55160 45147 42313 35827 45460 156
Юго-Запад 58963 55697 52894 48979 45490 446
Ленинский район 58775 57583 55967 55138 54107 1121
Коминтерновский 47485 38456 37143 28565 25882 146
Радужный 51864 43232 48957 43814 45526 76
Лянгасово 60357 51766 31319 52500 54928 19
Чистые Пруды 61431 69777 63899 60569 20
Макарье 38910 42308 30435 9
Красный Химик 45290 41724 16
Красное 42521 41379 4
Сошени 19967 41557 58577 5
Дымково 48333 40827 2

Средние стоимости объектов

 

Минимум

Максимум

Ср. стоимость объекта

Студии 545 000 4 100 000 1 522 282
Однокомнатные 599 000 4 600 000 1 892 249
Двухкомнатные 710 000 10 500 000 2 726 399
Трёхкомнатные 800 000 20 000 000 3 997 554
Четырёхкомнатные 1 750 000 15 500 000 5 764 655

Самая дешёвая квартира в апреле – студия (27.0 кв.м.) на ул. Рухлядьева, 16б за 545 000 рублей. Самая дорогая квартира – трёхкомнатная квартира на ул. Советская (109.7 кв.м.) за 20 000 000 рублей.

Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в апреле 2021 года.

52 027

Однокомнатные — 53 115 руб. 917 объектов

Двухкомнатные — 51 670 руб. 1198 объектов

Трёхкомнатные — 51 230 руб. 816 объектов

Четырёхкомнатные — 51 969 руб. 143 объекта

При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».