Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в апреле 2021 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в апреле 2021 года.
В ходе исследования было обработано 3371 объект, из которых: 297 студий, 917 однокомнатных квартир, 1198 двухкомнатных квартир, 816 трёхкомнатных квартир и 143 четырёхкомнатных квартиры.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в апреле 2021 года составила 52 027 руб., что на 1.43% больше аналогичного показателя за март 2021 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 1.05% (c 52 561 до 53 115 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 3.51% (c 49 918 до 51 670 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на 1.45% (c 51 225 до 51 969 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Студии на -0.31% (c 56 718 до 56 542 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на -0.11% (c 51 287 до 51 230 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
Студии | 56 542 | 25.55 | 297 |
Однокомнатные | 53 115 | 33.79 | 917 |
Двухкомнатные | 51 670 | 49.4 | 1 198 |
Трёхкомнатные | 51 230 | 71.26 | 816 |
Четырёхкомнатные | 51 969 | 95.52 | 143 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
Филейка | 52287 | 48088 | 42713 | 36245 | 39807 | 184 |
Первоапрельский район | 60752 | 56307 | 58792 | 59520 | 60621 | 485 |
Октябрьский район | 57863 | 53067 | 48423 | 50174 | 50306 | 529 |
Нововятский район | 33206 | 40384 | 41363 | 43026 | 41135 | 140 |
Луговые | 38571 | 49459 | 36194 | 40016 | — | 13 |
Нововятск | 55160 | 45147 | 42313 | 35827 | 45460 | 156 |
Юго-Запад | 58963 | 55697 | 52894 | 48979 | 45490 | 446 |
Ленинский район | 58775 | 57583 | 55967 | 55138 | 54107 | 1121 |
Коминтерновский | 47485 | 38456 | 37143 | 28565 | 25882 | 146 |
Радужный | 51864 | 43232 | 48957 | 43814 | 45526 | 76 |
Лянгасово | 60357 | 51766 | 31319 | 52500 | 54928 | 19 |
Чистые Пруды | 61431 | 69777 | 63899 | 60569 | — | 20 |
Макарье | — | 38910 | 42308 | 30435 | — | 9 |
Красный Химик | — | 45290 | 41724 | — | — | 16 |
Красное | — | 42521 | — | 41379 | — | 4 |
Сошени | — | 19967 | — | 41557 | 58577 | 5 |
Дымково | — | — | — | 48333 | 40827 | 2 |
Средние стоимости объектов
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
Студии | 545 000 | 4 100 000 | 1 522 282 |
Однокомнатные | 599 000 | 4 600 000 | 1 892 249 |
Двухкомнатные | 710 000 | 10 500 000 | 2 726 399 |
Трёхкомнатные | 800 000 | 20 000 000 | 3 997 554 |
Четырёхкомнатные | 1 750 000 | 15 500 000 | 5 764 655 |
Самая дешёвая квартира в апреле – студия (27.0 кв.м.) на ул. Рухлядьева, 16б за 545 000 рублей. Самая дорогая квартира – трёхкомнатная квартира на ул. Советская (109.7 кв.м.) за 20 000 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в апреле 2021 года.
52 027
Однокомнатные — 53 115 руб. 917 объектов
Двухкомнатные — 51 670 руб. 1198 объектов
Трёхкомнатные — 51 230 руб. 816 объектов
Четырёхкомнатные — 51 969 руб. 143 объекта
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».