Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в мае 2021 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в мае 2021 года.
В ходе исследования было обработано 3499 объектов, из которых: 331 студия, 975 однокомнатных квартир, 1246 двухкомнатных квартир, 800 трёхкомнатных квартир и 147 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в мае 2021 года составила 52 701 руб., что на 1.3% больше аналогичного показателя за апрель 2021 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Однокомнатные квартиры на 2.25% (c 53 115 до 54 309 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 0.55% (c 51 670 до 51 953 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 2.34% (c 51 230 до 52 431 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Студии на -1.53% (c 56 542 до 55 678 рублей).
- Четырёхкомнатные квартиры на -0.82% (c 51 969 до 51 544 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 55 678 | 25.44 | 331 |
| Однокомнатные | 54 309 | 33.66 | 975 |
| Двухкомнатные | 51 953 | 49.43 | 1 246 |
| Трёхкомнатные | 52 431 | 72.07 | 800 |
| Четырёхкомнатные | 51 544 | 96.58 | 147 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| Филейка | 47904 | 46685 | 42553 | 41794 | 39864 | 200 |
| Первомайский район | 60039 | 57249 | 61127 | 60979 | 61755 | 499 |
| Октябрьский район | 52932 | 53843 | 48823 | 51629 | 51295 | 521 |
| Нововятский район | 28725 | 38884 | 39442 | 48571 | 43332 | 154 |
| Нововятск | 51810 | 44801 | 40741 | 40684 | 44579 | 158 |
| Юго-Запад | 57358 | 57434 | 53216 | 50201 | 44153 | 472 |
| Ленинский район | 59511 | 59172 | 56519 | 54108 | 53182 | 1187 |
| Коминтерновский | 47978 | 40408 | 35907 | 32728 | 31132 | 146 |
| Радужный | 50526 | 45801 | 47486 | 43285 | 43420 | 63 |
| Красное | 56738 | 42521 | 49350 | — | — | 6 |
| Чистые Пруды | 61738 | 66780 | 61154 | 63896 | — | 27 |
| Луговые | — | 36523 | 39505 | 41964 | — | 12 |
| Макарье | — | 47496 | 37027 | 42194 | — | 7 |
| Красный Химик | — | 44869 | 29966 | — | — | 12 |
| Лянгасово | — | 57100 | 47143 | 56581 | 54766 | 22 |
| Сошени | — | 63333 | 26749 | 41509 | 55999 | 7 |
| Дымково | — | 43939 | — | 46141 | 40052 | 3 |
| Новый | — | — | 32059 | — | — | 2 |
| Талица | — | — | — | 36671 | — | 1 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 530 000 | 4 100 000 | 1 510 637 |
| Однокомнатные | 590 000 | 4 600 000 | 1 938 250 |
| Двухкомнатные | 710 000 | 8 800 000 | 2 743 779 |
| Трёхкомнатные | 850 000 | 20 000 000 | 4 116 132 |
| Четырёхкомнатные | 1 880 000 | 15 500 000 | 5 712 571 |
Самая дешёвая квартира в мае – студия (15.0 кв.м.) на ул. Некрасова, 34 за 530 000 рублей. Самая дорогая квартира – трёхкомнатная квартира на ул. Советской (109.7 кв.м.) за 20 000 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в мае 2021 года.
52 701
Однокомнатные — 54 309 руб. 975 объектов
Двухкомнатные — 51 953 руб. 1246 объектов
Трёхкомнатные — 52 431 руб. 800 объектов
Четырёхкомнатные — 51 544 руб. 147 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».