Анализ вторичного рынка жилой недвижимости Кирова в июле 2021 года
Информационно-аналитический портал недвижимости «РеКиров.ру» подготовил анализ вторичного рынка жилья города Кирова в июле 2021 года.
В ходе исследования было обработано 3090 объектов, из которых: 251 студия, 883 однокомнатных квартиры, 1134 двухкомнатных квартиры, 704 трёхкомнатных квартиры и 118 четырёхкомнатных квартир.
Средневзвешенная стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова в июле 2021 года составила 54 886 руб., что на 2.94% больше аналогичного показателя за июнь 2021 года.
Анализ вторичного рынка жилья показал следующие результаты.
Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра отмечено в следующих категориях недвижимости:
- Студии на 2.87% (c 58 009 до 59 672 рублей).
- Однокомнатные квартиры на 2.58% (c 55 071 до 56 492 рублей).
- Двухкомнатные квартиры на 3.14% (c 53 029 до 54 692 рублей).
- Трёхкомнатные квартиры на 3.59% (c 52 292 до 54 168 рублей).
Падение средневзвешенной стоимости квадратного метра в следующих категориях недвижимости:
- Четырёхкомнатные квартиры на -0.04% (c 52 103 до 52 083 рублей).
Средние цены за квадратный метр
В таблице приведены средневзвешенные стоимости одного квадратного метра в рассматриваемых категориях вторичной жилой недвижимости, средняя площадь объекта в категории, количество объектов, которые были проанализированы.
|
|
Срвзв. стоимость кв.м., руб. |
Ср. площадь, кв.м. |
Величина выборки |
| Студии | 59 672 | 25.33 | 251 |
| Однокомнатные | 56 492 | 33.59 | 883 |
| Двухкомнатные | 54 692 | 49.56 | 1 134 |
| Трёхкомнатные | 54 168 | 72.04 | 704 |
| Четырёхкомнатные | 52 083 | 93.81 | 118 |
Средние цены о районам Кирова
В таблице указаны средневзвешенные стоимость одного квадратного метра по районам города Кирова. «Прочерк» означает отсутствие объектов в продаже в данном микрорайоне города. «Выборка» - общее число объектов, продаваемых в микрорайоне.
| Микрорайон | Сред. взвешенная цена м2 | Выборка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студии | 1-к кв. | 2-к кв. | 3-к кв. | 4-к кв. | ||
| Филейка | 50273 | 48282 | 45164 | 43867 | 45975 | 167 |
| Первомайский район | 61536 | 59945 | 64381 | 63308 | 62242 | 475 |
| Октябрьский район | 60163 | 54889 | 50488 | 52392 | 54389 | 451 |
| Нововятский район | 31154 | 44750 | 37695 | 53065 | 46482 | 126 |
| Луговые | 46064 | 45753 | 39743 | 41712 | — | 10 |
| Нововятск | 60106 | 47019 | 41990 | 40692 | 42122 | 134 |
| Юго-Запад | 59111 | 57393 | 56096 | 49575 | 44159 | 420 |
| Ленинский район | 64077 | 61835 | 59262 | 57442 | 51945 | 1044 |
| Коминтерновский | 49285 | 39758 | 35671 | 32182 | 35356 | 134 |
| Радужный | 50696 | 47774 | 51548 | 48497 | 42129 | 60 |
| Чистые Пруды | 68805 | 67027 | 73552 | 63896 | — | 18 |
| Макарье | — | 39764 | 21385 | 65753 | 40541 | 6 |
| Красный Химик | — | 49070 | 32500 | — | — | 11 |
| Красное | — | 46410 | 51562 | — | — | 6 |
| Лянгасово | — | 72180 | 55819 | 49461 | 74417 | 19 |
| Сошени | — | 50000 | 44000 | — | — | 3 |
| Новый | — | — | 30864 | — | — | 1 |
| Дымково | — | — | — | 50676 | 40052 | 3 |
| Талица | — | — | — | 40745 | — | 1 |
| Кокуй | — | — | — | 29192 | — | 1 |
Средние стоимости объектов
|
|
Минимум |
Максимум |
Ср. стоимость объекта |
| Студии | 550 000 | 4 500 000 | 1 616 642 |
| Однокомнатные | 630 000 | 7 500 000 | 2 020 230 |
| Двухкомнатные | 610 000 | 10 500 000 | 2 901 214 |
| Трёхкомнатные | 900 000 | 20 000 000 | 4 266 261 |
| Четырёхкомнатные | 2 100 000 | 15 500 000 | 5 500 971 |
Самая дешёвая квартира в июле – студия (15.0 кв.м.) на ул. Шинников, 26 за 550 000 рублей. Самая дорогая квартира – трёхкомнатная квартира на ул. Советской (109.7 кв.м.) за 20 000 000 рублей.
Средневзвешенная стоимость м2 на вторичном рынке жилой недвижимости Кирова в июле 2021 года.
54 886
Однокомнатные — 56 492 руб. 883 объекта
Двухкомнатные — 54 692 руб. 1134 объекта
Трёхкомнатные — 54 168 руб. 704 объекта
Четырёхкомнатные — 52 083 руб. 118 объектов
При использовании данных обязательно размещение открытой, индексируемой ссылки на портал «РеКиров.ру».